项目背景
公租房制度作为住房保障制度的重要组成部分，旨在解决中低收入群体的住房保障问题。如何发挥公租房在完善我国住房保障制度、调控房地产市场、提高人民生活水平方面的优越性，将是公租房制度在理论与实践中需要进一步解决的问题。
此前，赣州市人民政府网站就发布了《关于进一步加强公共租赁住房管理工作的意见》的公告。
其中提到：
各地公共租赁住房要按照住房保障对象“一户一档”、住房保障房源“一套一档”的原则进行归档管理，为住房保障申请、审核、分配、复核、退出等管理工作服务，为房屋管理、使用、维护提供依据。要落实住房保障档案管理责任，配置档案管理设施设备，实现住房保障档案管理制度化、规范化、信息化。
公共租赁住房小区推行物业管理，主要由公共租赁住房产权人负责组织实施。政府组织实施的公共租赁住房可以引入市场机制，积极推行委托管理、购买服务、以奖代补、自主管理等方式，努力提高公共租赁住房管理服务水平。
加快住房保障管理信息系统建设，有条件的地方可以建立房管、民政、人社（社会保险）、公安（户籍和车辆管理）、国土（不动产登记）、工商、税务、金融（银行、保险、证券）、住房公积金等部门和机构的信息共享机制，对公共租赁住房对象家庭住房和经济状况实行动态监测，及时掌握相关状况变化。
在江西省住建厅召开的全省公租房管理工作座谈会中，也提到：
“各地要充分认识到住房保障工作的重要性，不断强化思想认识，提高政治站位，以安居为民的服务情怀，加大公租房管理工作力度，将完善保障体系、加大保障力度、提升管理水平作为使命追求，真正使住房困难群众受益，不断满足人民群众“住有所居”的美好期盼。”
项目实施
项目启动后，久婵物联为小区住宅入户门安装非接触生物识别智能锁、为小区出入口安装安防人脸识别系统，并升级改造小区监控系统、搭建公租房管理平台。
通过智能门锁设备与技术联网将公租房租客信息审核、房屋查询、数据统计、安全防护等功能纳入统一管理系统，杜绝长期以来公租房转借转租、长期空置等违规乱象，解决信息监管、租金催缴、到期清退等公租房管理的痛点、难点，从而优化公租房管理服务体系与管理效率；同时将小区原本的监控系统进一步升级改造，有效监管高空抛物等不文明现象，实现公租房人员动态管理、治安精细管理。
产品介绍
智能人脸门锁，搭载NB+蓝牙双模通讯方式，支持人脸、身份证、蓝牙等多种开门方式，适应不同人群的实际使用需求，如老人、小孩等。
智能锁（人脸、身份证）+平台的“人证合一”设定，保障了租客承租人与入住人的一致性，杜绝转租、转赠、占房不住、恶意欠租等现象。租客信息数据可在线实时查询，有效提高数据精准度与管理工作效率。
租客信息通过智能锁设备汇聚到大数据平台，平台实时上传人员出入房屋信息、动态还原人员轨迹，为公安实时提供可疑人员进出门的记录数据，实现异常事项提前预警。
方案介绍
公租房数字一体化解决方案，基于AI+物联网5G通讯技术，打造数字一体化全自动房态数据服务的闭环生态圈。
公租房管理平台设计结合了物联网技术，5G通信技术（NB-lot), 大数据分析技术，通过智能人脸抓拍、图像识别、人脸门锁、单元门禁、电梯行为分析、租户管理、身份核验，结合云计算应用技术，融入公租房管理的业务流程特点，为公租房管理部门提供了便捷易用的整体解决方案，有利于管理部门对于房屋状况及使用情况的及时掌握，保证了申请人员和入住人员的人证合一。同时整合住保部门、社区服务、物业管理三方信息，做到住户管理、房源管理、物业服务、社区服务在一个平台上实现，提升用户使用感受。
